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“以租代建”的租赁式电梯落地济南还有不少难点

时间:2019/6/22 7:09:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: ◥济南历下区一小区正在进行老楼加装电梯项目。该项目是业主自筹资金。 随着老楼加装电梯的推进,济南将探索租赁式电梯模式。租赁式电梯的亮点是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月或者按次付费即可。相对于“每户掏几万块钱一次付清”,不少市民青睐这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。那么...
            ◥济南历下区一小区正在进行老楼加装电梯项目。该项目是业主自筹资金。
    随着老楼加装电梯的推进,济南将探索租赁式电梯模式。租赁式电梯的亮点是不需要居民一次性付清电梯全款,只要按月或者按次付费即可。相对于“每户掏几万块钱一次付清”,不少市民青睐这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。那么,这种模式在济南可行度如何?有何难点?

    今年3月,德州市经济技术开发区长河街道小温社区加装的17部电梯引起社会关注。与济南市普遍流行的“业主自筹费用”加装电梯的方案不同,该小区的17部电梯采用的是“企业免费安装、业主有偿使用”的方案。
    电梯投资方工作人员称,建成后电梯的维保、年检由投资方承担,按照当地群众生产消费水平推出年卡、月卡以及普通使用卡等方便居民选择。初步计算3层以下使用一趟0.2元;3层至6层使用一趟0.3元;6层以上不超过0.4元。
    小温社区加装电梯项目最大亮点便是采用“以租代建”的模式,听闻此消息,引起不少济南市民的追捧。“按次收费,不用一下子掏那么多钱,我觉得挺好。”尽管自家单元楼的电梯加装工程已经开工,阳光舜城业主刘女士认为,相对于“每户掏几万块钱一次付清”的传统电梯加装模式,自己更青睐这样“细水长流、慢慢花钱”的模式。
    “这种安装方式业主协调工作也相对容易一些。”千佛山东路2号院业主张先生说,“年纪轻暂时用不着电梯的楼上业主就不用担心因花太多钱而反对装电梯了。”
    今年6月,济南市公布老楼加装电梯将探索“以租代建”新模式,这引起不少市民翘首以待。这种模式在济南是否可行?

    “类似的经营模式,只适用于大规模社区数十部、上百部的推广安装。”结合自己在济南完成50余部老楼加装电梯项目的实践经验,山东正迅电梯有限公司总经理汤修贵称,租赁式电梯虽然便民,但从企业经营、盈利、广告投放等角度来看,鲜有企业愿意几栋十几栋单元楼的小规模推广。“如果不是大规模推广,仅靠用户每月的固定租金,企业难以回本。”

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